轻钢别墅因为美观、抗风、抗震、得房率高、施工快、环保等各方面优点，近年来得到越来越多的业主亲睐，市场需求持续发力。
下面就业主最常见的问题和需要了解的方面为您做详细解答。
答：相比砖混住宅，可以避免因土烧砖带来的资源浪费，最重要的是红砖会持续20年释放有毒化学气体（我们使用红砖时都需要泡水或冲水，这时可以听到滋滋的声音，可以看到不断冒出的气泡）。混凝土需要40年时间内部才能全部干燥（拆违建时可以清楚的看到混凝土墙、柱内的潮湿痕迹），因此容易造成室内湿气、潮湿，及其不利于人体健康。国家从1997年开始出台政策限制使用土烧砖（即红砖）建房，造成红砖价格一路高涨，伴随而来的是调控政策的越来越严格。轻钢结构均为环保材料，而且可以回收利用。国家也是一惯支持鼓励装配式建筑发展。已有国外经过了一个世纪的成功使用经验。
答：轻钢别墅能不能办房产证和房子本身没有关系，只与土地性质、是不是违章建筑有关系。
答：轻钢别墅进水采用自来水或水井加增压水塔加压预埋入户，电在考虑美观的前提下建议预埋暗管入户。
答：不会，我们在设计之初已预留好水电安全布置孔。电采取先固定线管后穿线，中间无接头处理。水在水路铺设完毕后都会打压测试。所以水电安全问题都不用担心。
答：保温隔热隔音是评估住宅的一个重要指标。轻钢别墅比砖混结构保温隔热隔音好是经过了有关部门严格的测试和国外一个世纪的应用的出的结论。轻钢别墅采用轻钢龙骨两侧加定向结构板形成中空层，并填充玻璃纤维棉或采用实芯灌浆技术。窗户采用双层钢化中空玻璃。隔音效果可达60dB，有效阻止了声波的传递，所以隔热和保温效果同样也非常好，15厘米轻钢保温复合墙体相当于100厘米厚度砖混的隔音效果。
答：因为轻钢保温复合墙体外侧使用了高分子复合材料--呼吸纸。该材料它是一种新型高分子材料，材料表面具有极其细小的微孔结构，形成单向隔水透气，由于水滴最小直径约0.02毫米，而水蒸气分子的直径仅为0.0000004毫米，两者直径有着巨大差异，依据浓度梯度差扩散原理，使外部的水滴无法进入墙体，同时让建筑内部的潮湿水蒸气可以从墙体中散逸出去。从而实现墙体呼吸的功能。所以称为会呼吸的房子。
答：轻钢别墅楼面采用400CM 高桁架，加18MM定向结构板，防潮层，抗裂钢丝网，4-5厘米混凝土垫层，上面可以直接铺设木地板或者复合地板。楼下房顶通过保温层和吊顶，使桁架内形成中空隔音层。所以隔音是没有一点问题的。
答：选择专业的施工队伍会处理好细节和节点，基本是没有维护成本的。
可以自己维护的，在理论使用寿命期内一般维护只有打胶处理或卫生清洁处理。
答：我们的合同上明确描述主体质保50年，内外装饰3年，屋顶5年。（具体时间以实际合同为准）
非人为损坏的情况下实际使用寿命，主体80年左右，内外装饰20年左右，屋顶25年左右。质保是一项很重要的条约，选择时注意详细解读合同。质保缺位，劣质材料和粗暴施工可能也就随之而来了。
9、轻钢别墅的楼面和屋顶静载荷、活载荷是多少？墙面风载荷、应力多少？
答：轻钢别墅墙面风载荷0.4KN/平米(400KG)，墙面应力0.05/平米（50KG）,屋面静载荷0.5K/平米（500KG）,楼面活载荷1.0K/平米（1000KG）。是完全能满足民用住宅需要的。特殊要求的建筑可以定制特殊的结构。
答：我们严格按照《中南地区工程建设标准设计建筑图集》做好楼层和卫生间防水。
11、轻钢龙骨那么薄，安全吗？为什么不用厚的钢材？
答：我们轻钢别墅所采用的轻钢龙骨全称为冷弯薄壁型钢，采用镀铝锌高强耐腐蚀钢材G550-150标准。表面镀铝锌处理，相当于普通镀锌防腐标准的3倍（高速护栏就是普通镀锌钢材，显而易见的二十多年了只是颜色稍有褪化）。
轻钢别墅的发展历史可追朔至二战结束，由于钢产量的急剧攀升，民用住宅的巨大需求，欧美国家开始用型钢或槽钢建造别墅（也就是我们说的重钢），随着实践经验的总结。人们发现钢材会形成热桥，较大的影响保温隔热效果。至20世纪50年代，新技术的不断出现并推广民用，开始将钢材的强度提高，防腐等级提高，同时将钢材的厚度降到最低。达到安全强度和抗腐蚀寿命的同时有效的阻止了热桥的产生。于是冷弯薄壁型钢应运而生。所以钢材并不是越厚越好，设计师会结合房屋结构按照标准确定轻钢龙骨的厚度和分布。安全大可放心。
12、听说轻钢别墅全包业主只需要提供住宿和做饭的地方是真的吗？
答：是的，我们的全包业主是不需要负责伙食和烟酒的。真正做到业主省心。还可以配合业主远程监管工程质量。选择公司承建请详细查看建房合同，落实相应条款。
答：不会的。轻钢别墅说所的轻是轻钢龙骨在满足结构强度要求的情况下达到轻、薄，但是轻钢别墅并不轻。以200平米房屋为例，砖混别墅的自重在120-150吨左右，轻钢别墅自重在35-45吨左右。
轻钢别墅通过高强加厚抗拔件与地梁牢固连接，可以抗12级台风，抵抗40m/s的风速。所以抗风是没有问题的。
答：可以的，轻钢别墅屋面用传统瓦采取干挂的方式铺设。原则上不建议采用传统瓦。建议使用轻质新型瓦片。
答：是的，轻钢别墅内墙在13CM左右，外墙在15CM左右。相比同等砖混别墅115平米，轻钢别墅用100平米可以轻松实现。如果是两层为例就可以节省30平米。也就是说价格对比上砖混需要折算上浮12-15%。
16、轻钢别墅面积如何计算？与砖混建筑有多大差别？
答：我们轻钢别墅是按标准的建筑面积计算面积的。也就是说按地面建筑物外墙外沿水平面积计算。如果双层按双层计算，如果三层按三层计算，依次类推。而砖混建筑面积计算方式，屋顶和滴水是计算面积的。以同样水平面积的二层为例，砖混计算面积比轻钢要增加15-18%左右。选择承建公司建议书面合同上明确面积计算方式。
与砖混建筑比较，轻钢墙体节省的面积12-15%加上砖混多计算的屋顶和滴水面积15-18%。面积计算和同等使用面积综合差达33%。也就是说砖混建筑在综合考虑同等使用面积的情况下。以100平米两层的轻钢别墅为例，同等砖混别墅占用的面积为115平米，计算的总面积为266平米。而轻钢别墅计算总面积为200平米。相差66平米。
答：轻钢别墅的设计最大跨度可以达7米，能满足更多空间布局的需求。
答：有一定的限制。因为根据围护材料的尺寸标准，结合损耗。一般一层不超过3.2米，二层不超过3.3米（含0.4米楼面桁架），三层不超过3.2米（含0.4米楼面桁架），屋顶不超过2.1米。也就是说一层轻钢别墅总高3.2+2.1=5.3米，二层轻钢别墅总高3.2+3.3+2.1=8.6米（相当于砖混一层3.5米，二层3米），三层轻钢别墅总高3.2+3.3+3.2+2.1=11.8米。增加层高按材料损耗折算每增加10厘米需增加约30元/平米。
答：不会的，轻钢别墅属于整体密肋结构，整个房子就是一个“法拉第笼”。具有避雷效果，里面的人是很安全的。而且钢材都被多层绝缘耐燃材料包裹起来了。
答：完全可以的，毛坯房交付时墙面是非常平整的。只需做缝，然后直接做油漆或者直接贴墙纸都可以的。
答：是的，轻钢别墅因为自重只有砖混的1/4左右，可以略低于砖混基础标准的。南方民用别墅考虑地面防潮建议做架空处理。
23、轻钢别墅建造包基础一起吗？具体怎么处理的呢？
答：原则上不承包基础的，因为地下土质情况不明。不便报价。我们会提供专业通俗的基础施工图纸描述详细的施工要求和预埋给排水定位图纸。基础业主组织制作更放心。
答：轻钢别墅建造速度显著的快于砖混别墅。以一栋200平米轻钢别墅为例。主体加外装在施工队进场施工开始计算30天左右可以完工。
答：不会的。轻钢龙骨空腔内填充的玻璃纤维棉，其玻璃纤维丝会刺激毛细孔瘙痒。虫鼠是避之不及的。
26、轻钢别墅使用将达极限时，会不会发生坍塌事故？
答：不会的。轻钢别墅属于密肋结构，全部采用镀锌自攻螺丝连接。非常密集，一栋200平轻钢别墅为例。大概需要使用10万颗左右自攻螺丝，一颗自攻螺丝的抗剪力可达0.2KN（200KG）。即使达到使用极限也不可能大面积螺丝同时剪断。
答：轻钢别墅造型相对于传统砖混建造简洁很多。设计确定好的模型。定制材料都可以完美实现。轻钢别墅采用轻质新型装饰材料。结实耐用，颜色美观大方。
答：轻钢别墅防火没有问题的，首先，钢材、水泥纤维板、玻璃纤维棉都是不燃的，其次，OSB定向结构板耐燃烧2H,内装饰板耐燃烧2H。完全达到国家消防安全要求。所以防火是没有问题的。
答：轻钢别墅落水采用集成落水或者自由落水两种方式。据设计效果图确定。
答：轻钢别墅如果使用普通暖气片，直接固定在墙壁上就可以。如果安装地暖做法与传统建筑没有任何区别。详见《中南地区工程建设标准设计建筑图集》。
答：轻钢别墅采取干式作业，施工现场非常干净整洁。无任何影响环境的建筑垃圾。
答：完全可以的，即使达到合理使用年限钢材还有较大回收价值的。
答：不会，首先，轻钢别墅价值包括主体材料、主体材料辅材、水电、门窗、装饰材料、装饰材料辅材、地面装饰材料及辅材、室内门、运输、设计和施工费用等组成。轻钢别墅报的是总价包括了砖混不计算的很多杂项费用。总体来说轻钢别墅价格略低于同等品质的砖混别墅，略高于普通砖混房屋。
答：有标准的，国家于2011年和2018年修订并颁布了最新标准为JGJ/227-2011《低层冷弯薄壁型轻钢房屋建筑技术规程》和JGJ/421-2018《多层冷弯薄壁型住宅技术标准》。对照标准验收就可以了。
36、为什么轻钢别墅报价有700-800/平米包主体和外装修的，也有1200-1300/平米包主体和内外装修的？
答：这个报价是正常的。因为它并不是总价值的单价，只是主体材料加外装修材料或主体材料加内外装材料的价格。首先是不包括施工，而且所有主体材料的辅材、水电材料、装饰材料的辅材、室内门窗、地面装饰材料等都是不包括的。这种营销模式特意规避了质保，在没有质量保障的约束下，劣质材料也就跟着来了。没有自建能力和材料辨别能力的不要轻信这样的营销模式。
甄别是很简单的。直接到公司对照建房合同，查面积计算方式、质保条款、查包括的材料（材料是否包括主材和辅材，辅材占主材价值1/4左右）、查施工项是不是施工全包（如果是施工指导、有偿施工指导、有偿施工，那么业主将需要另外承担主体400/平米左右，内装180/平米左右的施工费用 具体价格以合同为准），如果建房合同都没有，基本就是专业挖坑的营销公司了！
我们专业从事新农村轻钢别墅建设，我们必将轻钢节能抗震别墅做得更好！
